То, что нужно, чтобы созать лучшее в мире поселение

      В последние десятилетия тема создания экопоселений стала весьма популярной. Не обошла она и нашу страну. Регулярно, то тут то там, возникают очередные поселения, реклама которых громогласно заявляет, что они самые-пресамые эко, что у них заранее проработаны все проблемы, что они расположены в прекрасном месте на берегу водохранилища, рядом с заповедником, лесом и т.д., что у них решены и вопросы заработка и досуга, что земля оформлена (или почти оформлена) наилучшим образом и имеется вся необходимая инфраструктура, как говорится - "несите свои денежки и живите у нас счастливо". На деле это в большинстве случаев оказывается ПУСТОЙ РЕКЛАМОЙ! И не всегда это происходит по причине откровенного мошенничества организаторов. Часто это происходит потому, что у организаторов таких поселений просто не хватает опыта и знаний.

    Достаточно сказать, что все поселения родовых поместий первой волны - имеют множество проблем! Это и проблемы  с проверяющими органами, по причине нецелевого использования земли, и проблемы отсутствия взаимопонимания соседей (а часто и проблема отсутствия самих соседей) и проблемы элементарных неплатежей на создание инфраструктуры и неучастие в общей жизни поселения и т.д., и т.п.

    К слову сказать, создание поселений - относится к задачам повышенной сложности! Полноценное поселение может создать только тот, кто уже создавал поселение, осознал все его несовершенства и нашел решения для устранения всех этих несовершенств!

    Поэтому в команде организаторов поселения обязательно должен быть человек с опытом создания поселения, окруженный командой специалистов. Что это должны быть за специалисты?

   

    В первую очередь это юрист, ибо встанут многочисленные юридические вопросы, начиная от приобретения земли для поселения, оформления её в нужный вид разрешенного использования, подбора организационно-правовой формы для организации поселения и разработки схемы налоговой оптимизации поселения и заканчивая вопросами землепользования и общения со всеми контролирующими органами. Кстати говоря, именно юрист сможет уберечь поселение от приобретения участка рядом с водохранилищем (водоохранная зона) или рядом с историческими памятниками (зона культурного наследия) где строительство и ведение деятельности будет затруднено или просто невозможно!

   

    Для успешного создания поселения, необходим также пермакультурный дизайнер - это тот специалист, который сможет разработать план поселения, в зависимости от числа поселенцев, видов деятельности, необходимости в общих землях, а главное в зависимости от природных особенностей местности (рельефа, инсоляции, розы ветров и т.д.), в частности расставит дома так, чтобы их уже никогда не затапливало (даже в случае наводнения). Кроме того, это тот специалист, который при необходимости поможет восстановить плодородие земли и проконтролирует надлежащее исполнение всех планировочных (земляных и озеленительных) работ на местности.

   

   Также, крайне желательно иметь в команде инженера-строителя, ведь предстоят огромные работы по строительству как зданий, так и инфраструктуры (дорог и т.д.).

    Однако что же делать если вышеуказанных специалистов в команде нет? Эту проблему решить достаточно не сложно, ведь их можно привлечь со стороны, хотя бы на начальной стадии проекта.

    Параллельно с вышеизложенными моментами успешному организатору поселения необходимо со своей командой проработать ряд довольно важных моментов:

- создать образ и миссию поселения;

- разработать структуру поселения;

- создать концептуальные документы поселения;

- разработать процесс включения новых членов;

- разработать процесс разрешения конфликтов;

- разработать способ принятия решений в поселении;

- разработать методы успешного управления проектами внутри поселения;

- решить вопрос зарабатывания (экономика) в поселении;

- решить вопрос образования в поселении и т.д.

    Как можно увидеть из вышеизложенного, процесс создания поселения довольно сложный и если вы хотите создать действительно успешное поселение, то решать его нужно комплексно.

    Мы имеем успешный опыт создания поселений (создано поселение родовых поместий Миродолье) и обладаем наличием вышеуказанных специалистов с большим опытом и квалификацией и готовы оказать всяческое содействие в вопросах создания поселений нового поколения на территории России.

© 2015-2020 ЦРП «Страна урожая».

  • наша группа в facebook
  • наша группа Вконтакте
  • наш канал на YouTube